Bodega en Venta en Chichimequillas, El Marqués, Querétaro

En el corazón de Chichimequillas, El Marqués, Querétaro, se encuentra esta impresionante bodega de 450 M2 en venta a estrenar con entrega inmediata. y uso de suelo Industrial, esta propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para cualquier tipo de negocio. Con 2 medio baños, patio de maniobras, estacionamiento, agua corriente, luz, oficina y seguridad privada, esta bodega ofrece todo lo que un emprendedor o empresario necesita para hacer crecer su negocio con éxito.

Las principales vías de acceso a esta bodega son la Carretera 57 y la Carretera a Chichimequillas, lo que facilita la llegada de proveedores y clientes. Además, la ubicación estratégica de la propiedad permite una rápida conexión con importantes zonas industriales y comerciales de la región.

En cuanto a zonas de interés cercanas, se destaca la cercanía al Parque Industrial Bernardo Quintana, el Parque Industrial Querétaro, y el Tecnoparque de Querétaro. Estas zonas son centros clave para la actividad empresarial en la región, brindando a los propietarios de la bodega oportunidades únicas de crecimiento y expansión.

VENTA DE BODEGA CON INQUILINO DONDE TU INVERSIÓN GENERA RETORNO DESDE EL DÍA UNO!

NO INMOBILIARIAS, NO ASESORES

Si buscas invertir y empezar a ver tu rendimiento inmediatamente, esta es la oportunidad perfecta. Microparque Industrial Pyme cuenta con 140 bodegas, ubicado a sólo 15 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro sobre la Carretera Estatal 500 Querétaro-Chichimequillas conectando con el PIQ.

Precio: $6,500,000

Precio de preventa actual: $7,987,350

Renta mensual: $44,600 netos

Superficie: 450 m2

Área productiva: 400 m2

Mezzanine para oficinas: 50 m2

3 medios baños

Medidas: Frente 15 m x 30 m de fondo

Altura mínima 8.50

Altura máxima 9.70 m

Estacionamiento privado: 2 cajones

Andén de auto nivelable

Rampa de concreto con cortina metálica enrollable

USO DE SUELO: Industrial (Industria seca, ligera y de servicios de suministros, manufactura y logística)

CARACTERISTICAS DEL PARQUE:

Servicios ocultos

Preparación para telefonía y datos

Baja tensión (110 v) y Media tensión (220 v). Hasta 7 kvas. Disponibilidad de energía con costo extra

Vigilancia las 24 hrs.

Control de acceso y Caseta de Vigilancia

CCTV en patios y vialidades

Áreas verdes, andadores y ciclo vías

Agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales

Drenes pluviales

Área comercial

Business Center

Concreto hidráulico pulido (350 kg por cm2) en plataforma de las naves

Carpeta asfáltica en patios y vialidades